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房产早报:房贷利率的“锚”突然松动,楼市即将迎来逆转?

多多厦门站2019年11月9日

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楼市要闻

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房贷利率的“锚”突然松动,楼市即将迎来逆转?

111月5日上午,央行发布公告称:2019年11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。小幅降息5个基点,这一行为令外界感到十分意外。由于全球经济增速放缓等原因,从6月份开始,就有一些经济体陆续宣布降息了。北京时间10月31日,美联储宣布年内第三次降息,随后包括中国香港在内的多个国家、地区,都宣布跟随降息。

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“双11”能否成为购房者“薅羊毛”的好机会?

今年的楼市虽没能迎来“金九银十”,但电商并未就此作罢——“双11”即将到来,天猫、京东、苏宁三大巨头电商均开启线上卖房模式,一场电商卖房的“三国杀”正在上演。与传统的销售模式相比,互联网公司常用的经典打法就是“现金补贴抢用户”,先烧钱培养用户习惯,然后再考虑盈利模式。面对“双11”这场跨界卖房优惠的时机,购房者能否会借势出击“薅羊毛”呢?

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降价不得超10%!楼市再现“限跌令”,释放了什么信号?

文|凯风房价“熔断”,卷土重来!01据《中国房地产报报道》,近日,安徽马鞍山市一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》在网络上热传。其中规定:商品房售价,不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%。房价不得高于备案价,这是“限价”政策的传统,由来已久。而房价不得低于备案价10%,则意味着房价下跌的空间被控制在10%以内,这显然是出于“稳房价”的考虑。

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明年可以买房吗?曹德旺一番话暴露出了高房价真相……

综合自:楼市奇说、解局财经今年5月21日地产大佬潘石屹在一场活动上直言揭露,“20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到39平米,和发达国家的水平一样。到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了。”物以稀为贵。

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房产证上写谁的名字?法律专家:10种写法,有10种不同的法律后果……

结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?在这个上了床也没结果,爱情成了奢侈品的时代,房产证署名这一技能你要掌握,万一哪天就各奔天涯了呢?1婚前婚后买房有什么区别?首先我们要明确婚前财产和婚后财产的概念,根据婚姻法17、18条的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,有可能也算是夫妻共有财产哟!

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一线带头救市,刚需的春天来了!下一波“利好”在路上!

一个出人意料的楼市刺激政策从头部城市释放了:11月11日,深圳对建筑面积144平以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这对于市场来说是毫无征兆的大利好!壹深圳3年“严控”终“放松”,释放楼市大信号!了解行情的人应该知道,深圳楼市自2016年吹响调控号角后,从未有过放松之举,2018年实施“三价合一”和“731新政”,继续给楼市“泼冷水”,随后深圳一直保持这种严格调控的态势。

房多多大数据研究院17小时前

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全国楼市风向标发生变化,关乎所有人!

所有文章开放给媒体,欢迎联系授权长期白名单加楼市团长微信lstz88660领取福利,看更多干货昨天早晨从深圳市税务部门获悉,从2019年11月11号开始,深圳将不再按照2015年公布的豪宅线标准征收增值税,即日起容积率在1.0以上、建筑面积在140㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。换句话说,这类房子交易就只剩下极少的个税、契税,这对楼市真是一重大利好,尤其是三房四房的改善住宅有很大的刺激作用。以南山为例:之前一套120平米,市场价1000万,原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144平米以下满两年免征增值税,就可以免征

楼市团长昨天06:14

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如果全面放开限购,房价会怎么走?

文丨子木1这段时间,楼市异常热闹,好像在严寒中立了一个火堆,大家围着火堆争吵:“放开限购,房价还能摁得住吗?”抛开问题本身,我们先来观察火堆燃起来的源头。10月21日,海南三亚这个当年号称“断臂地产”的城市,出台新政,学历大专以上,只要在当地工作1年,不落户也能买房。(之前是5年)10月15日,南京郊区六合出台新政,只要拥有大专及以上学历就能买房(之前是2年社保或个税)。

子木聊房昨天06:11

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为800万人敞开限购大门!这条新政能改变房价吗?

有时候,你不得不感叹中国人的思维多么敏捷,尤其是当说到房子的时候。最近发布的“惠港16条”,洋洋洒洒,全方位多角度,覆盖了民生、金融、医疗、科技合作等诸多领域。然而,人民群众眼珠子就盯着这第一条购房政策了。买房子,或者用港人说法“买楼上车”,似乎永远是重要性NO.1。这几天媒体、网络上也是炸开了锅。关于这一条给珠三角房价带来的影响,大家众说纷纭,有说重大利好必将暴涨的,也有不屑一顾置若罔闻的。

大胡子说房16小时前

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内部认购买到“空气房”房钱两空,房地产违规预售为何管不住

新华社昆明11月13日消息,云南昆明的高女士遇到闹心事:她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋,但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今,房款和房屋都无着落。目前,这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷。尽管国家三令五申禁止未取得预售许可证提前卖房,但未批先售行为屡禁不绝,消费者维权困难,深陷钱房两空的境地。昆明一31层的楼卖出33层的房,开发商称内部团购协议无效位于云南昆明经济技术开发区的龙湖半山楼盘6栋高层楼房近期封顶。据了解,这个项目今年3月才拿到预售许可证,但早在2016年,就以内部团购的名义在销售。高女士告诉“新华视点”记者,2017年1

新华社20小时前

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黄奇帆:未来10年,房企倒闭60%,成交下滑40%,房价年涨幅低于5%

提示:点击上方"蓝色字体"↑关注我们!加地产投资家个人微信号:ytn1888随时随地掌握息地产最新资讯我今天讲的内容围绕房地产业高质量发展要求,谈一下中国房地产今后发展的趋势。我今天讲的趋势是总的内在的趋势,长效的、长期的、基本面的、基础性的趋势。01中国房地产的市场规模有多大?今后十几年新房的销售交易量会有一个比较大的下降,这个变化就是从这几年的顶点到了拐点开始往下,趋势性的总量缩减。

中国房地产经理人联盟昨天06:13

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“双11”电商卖房靠谱吗?

一年一度的“双11”电商购物节,引来不少消费者买买买。与往年不同的是,今年消费者可选择的商品中多了房子。10月29日,天猫“双11”的特价学区房集中上线开卖,云南省昆明、曲靖、大理、西双版纳等地共有600多套房源可在线购买。其中,昆明此次共有313套房源上线,分布于西山区、官渡区、盘龙区等地,不少房源周边覆盖多所昆明优质小学。京东也与融创中国西南区域达成合作,融创西南旗舰店于11月1日正式入驻。活动期间,购房者可在店内参与111元抢单套最高190万元购房补贴。记者在上述旗舰店看到,此次活动中,成都一楼盘信息显示,指定房源享京东补贴110万元。线下未核实前,实际支付的意向金均可无理由退款。记者以

人民网房产昨天06:13

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房产中介为什么这么牛?!

一、坚持做房产销售在房地产行业想要挣到大钱,起码需要三年的时间来历练!半年入门,一年出师,两年悟道,达到三年方能七窍都通!房地产虽然受国家调控的影响比较大,但回头看看,凡是坚持下来的人,都有很大的收获!一旦成长为行业的销售高手,就不是你找钱了,而是钱追着你走!二、坚持在同一家公司找到一家好的公司,坚持做下去。很多置业顾问遇到业绩不好就抱怨公司、抱怨项目,从这个公司换到另一个公司,总认为换个公司、换个环境就能有所改变。

中介老板内参昨天06:13

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置业顾问:第101次被放鸽子

前段时间马云的996理论遭到了广大互联网从业者的激烈批判,但是地产人想说“996算什么,我们不休息”。有调查显示:房地产行业20%的人平均睡眠时间在2—3个小时之间,70%的人平均睡眠时间在3-5个小时之间,60%的人几乎没有午休时间,周六周日都是工作日,甚至可以连续三个月都不休息。今天,我们来聊一聊置业顾问那点事儿。

置业顾问参考昨天06:13

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一类“银行存款”被点名了

作者|海马小姐来源|海马小姐(ID:ladyhaima)编辑|蜜姐1、近期,银保监会出了一个文件,点名了结构性存款。主要讲的是规范商业银行结构性存款业务。其实不同于一般性的存款,结构性存款是有投资风险的。“结构性存款”这个结构,指的是两部分,一部分是普通存款,另一部分投资于一定的衍生产品,比如黄金、外币、期权或者其它投资品种,博取高收益,简单理解,结构性存款就是“存款+投资”。举个例子,比如招行的这款产品,挂钩的是黄金价格,到期之后,根据当时的金价,可能会有3个利率等级的收益,1.35%、3.95%、4.25%。

闺蜜财经昨天06:13

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房产中介新手必看 | 想成为销冠,请记住这五大箴言!

入行房产中介的门槛低?房产中介佣金高、好拿提成?如果是抱着这样想法进入房产中介行业,你想的有点简单了。事实上,你进入的是一个具有挑战性的行业,有多少人满含憧憬的进入这个行业,然后灰头土脸的离开。既然你决定挑战这个行业,那就来好好学习下面的五大箴言,希望你以后更加的顺利成为销售冠军。1、不要太在意别人的业绩,你只是刚开始

经纪人在线学堂昨天06:11

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房地产时代即将终结,迎接我们是......

01时代的拐点狄更斯在《双城记》里说到:这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。但终归这是属于我们这代人的时代,所以它应该是一个值得庆幸的时代。经济快速发展、财富得到迅速积累、科技日新月异、生活水平得到不断提高......对于投资来说,这无疑是一个最好的时代。投资者可以尽享受时代发展的红利,随着时代的发展而不断发展壮大。

投资人昨天06:10

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棱镜|左晖:未来新房市场继续萎缩,二手房还是增量市场

左晖认为,整个中国不动产行业从GMV(交易规模)到房价,高速成长的阶段已经结束了,中国消费者对买房有宗教般信仰的阶段也过去了,客户也发现根本性变化,今天纯粹刚需首购的客户已经越来越少,整个行业供给侧和需求侧都在发生一些深刻变化。左晖认为,未来新房市场将继续萎缩,但房产经纪仍然是增量市场。“整个新房市场未来5年会从15万亿萎缩到12万亿甚至会更小,二手房市场会从六七万亿增长到10万亿。新房12万亿中,我们预计超过50%是经纪的市场。很幸运的是,我们做交易市场的仍处于增量市场中。”11月11日,链家创始人、贝壳找房董事长左晖在2019新经纪峰会上做出上述判断。左晖认为,整个中国不动产行业从GMV(

百万经纪人俱乐部昨天06:13

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银保监会:三季度末商业银行不良贷款率增至1.86%

观点地产网讯:11月12日,中国银行保险监督管理委员会发布2019年三季度银行业保险业主要监管指标情况。整体上看,银行业和保险业总资产平稳增长,银行业和保险业继续加强金融服务,信贷资产质量基本保持平稳,利润增长基本稳定,风险抵补能力较为充足,流动性水平保持稳健。具体而言,2019年三季度末,我国银行业金融机构本外币资产284.67万亿元,同比增长7.7%。保险公司总资产20万亿元,较年初增加1.63万亿,增长8.9%。

观点地产网讯20小时前

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每平米23万!这套1949年前的“老破小”房子,双11拍卖被疯抢

图片来源:阿里法拍5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元!每平方米单价(23万元)再加2万元,最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。两者之间虽没有可比性,但却真实地发生在今年的“双11”期间。11月11日上午,阿里法拍再现23万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去,但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。单价23万元“学区房”再现图片来源:阿里法拍

镁刻地产昨天06:10

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房产早报:深圳已经开始救市,京沪还会远吗?

①深圳已经开始救市,其他城市还会远吗? ②厉害了!70年的老房子,拍出23万/㎡天价! ③431家房企宣告破产,房企融资凛冬已至! 详情>>

多多厦门站昨天05:00

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31省房地产投资占比小幅上升 上海北京逾五成

欢迎合作年底将至,因交易项目大量增加,本网需要在北京、上海、深圳这些地区增加下线业务团队。欢迎报名。1、关于项目申报:申报给中国地产金融网的项目本网免费发布。但是需要项目方提供完整资料给本网审核。加入我们平台的高级事业合伙人项目优先安排。2、关于项目真伪:中国地产金融网所有项目均为审核后发布的项目,确定项目真实度为95%左右,确定95%的项目可对接项目方负责人。

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股市周评67:是否存在着第二次金融大跃进?周一市场简述1、周一市场低开低走,尾盘收低,大盘毫无反抗之力,尾盘毫无拉升,弱势态势一览无余。沪市成交1663亿,略微放量;创业板成交886亿,略缩量。沪市全天下跌54点,跌幅为1.83%,创8月6日以来的最大跌幅;创业板跌38点,跌幅为2.23%。2、两市一共23只个股涨停(极低),40只个股涨幅超过5%(极低),116只个股涨幅超过2%(极低);全天12只个股跌停(高),256只个股跌幅超过5%(高),2491只个股跌幅超过2%(极高),总的说来,大盘情绪极其悲观,但还没有崩溃!

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厦门楼市供销价齐跌 哪类房子淡市下仍好卖?

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明明想买房,但又不着急买,所以先不定。但又担心涨价,所以先去打听打听。有优惠不先预定,算了,万一更优惠了怎么办?不到最后一刻绝不预定,我去,怎么涨价了!01大家都看过交警叔叔开发单的帅气姿势吧!2019年,我想许个愿我希望天天跟他一样:天天开单!单单成交,不讲价,天天有陌生顾客,经常有回头客,客户个个好说话.....

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